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告诉你如何辨别虚假房源?

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发表时间:2020-11-01 13:42作者:华美不动产二手房安全交易中心
如何辨别虚假房源


一、看报价

如何判断信息真实,第一眼先看报价。如果有出现低于市场价很大的情况,就需要多加留意了。一般稍微查一下同小区面积的成交价就能分辨出来。

同小区的房价大致会在同一水准。当然看房要货比三家,如果某套房子的房价低出平均价很多,这八九不离十是虚报的价格,千万不要贪小便宜,否则吃大亏。


二、看图片

第二眼购房者需要看房子的图片,这不单单是房子内部是否漂亮,购房者还应该注意选择带有图片的房源,每张图片的装修风格是否一致,如果不一致,很可能是假房源。当然,混搭风格除外。

此外,还有一些虚假房源会提供模糊不清的图片,让你无法了解住宅的基本信息;或者反其道而行,提供看起来明亮华丽的图片来刺激购房者,几十平米的房子看起来像是上百平,这样的房源存在很大的几率是虚假房源。

因此,购房者需要仔细观察房源图片是否完整,完整的房源图片应该包括客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台灯,通过照片不仅能看到房子的装修情况。还要能看出整体的户型结构与房屋朝向。另外,如果同样图片反复在不同房源中出现,那么这些房源八九不离十是假的。


三、看文字描述

第三眼看文字描述。对于描述当然是越详细越好,房源的真实性也会越高。描述中应当包含卖房者的基本信息、卖房原因、房屋使用情况、房屋产权情况等等。但是如果有出现煽动性话语就要注意了!


四、打电话判断

购房者也可以直接打电话给中介,如果对方语焉不详、答非所问,或者说房子看不了,一直推荐你去看另一套房子,那么这个房源多半是假的,果断挂电话就对了。


五、怎么避开虚假房源呢?

其实,真正省时省力还省心的方法还是找正规、可靠的中介公司,一般来说,正规的中介公司通常有更多保障,管理监督机制更加完善,所以说一般不会发布虚假的房源。另外,遇到虚假房源不应该轻易妥协,助长中介行业不正之风,应该向发布虚假房源信息的中介公司投诉,维护自己的合法权益。


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